Vous envisagez de rénover votre maison ? Envisagez d’engager un architecte.
Il est vrai qu’engager un architecte a un coût, mais il est également vrai que cela peut représenter une grande économie. La planification d’une rénovation est généralement plus simple que le projet d’une maison que l’on construit à partir de zéro, c’est pourquoi les honoraires d’un architecte pour une rénovation sont moins élevés.
Toutefois, si vous voulez vraiment tirer le meilleur parti d’un architecte, il est important que vous établissiez un contrat distinct avec l’architecte et un contrat distinct avec la société de construction ou l’entrepreneur. La société de construction pourra vous aider à construire une maison pour la revendre.
Avec cette formule, l’architecte est indépendant de l’entreprise de construction, il ne reçoit que des honoraires de votre part et cela vous garantit qu’il sera à vos côtés pour défendre vos intérêts.
Un budget clair
Avez-vous déjà effectué une rénovation dans laquelle, à la fin des travaux, le budget était inférieur au budget initial ? Avec un architecte, c’est possible.
En plus de concevoir, contrôler et dessiner les plans de votre rénovation, un architecte établira un budget détaillé et mesurera les travaux effectués pour chaque corps de métier, élément ou matériau.
Au cours du travail, et surtout à la fin du travail, ces montants sont revus. Si, par exemple, moins de cloisons ont été réalisées, cela est soustrait du prix, si moins de mètres de mur ont été peints, il en va de même, s’il y a moins de carrelage à la fin, le prix est réduit. Ce qui ne doit jamais baisser, c’est la qualité, qui est également contrôlée par l’architecte.
Ces ajustements ne peuvent être réalisés que si l’architecte passe un contrat directement avec le client (et non avec l’entreprise de construction). Une entreprise de construction n’examinera tout simplement pas en détail les réductions possibles du budget à la fin des travaux (souvent par manque de temps, parfois par manque d’intérêt). Dans ces cas, il est payant, et même très payant, d’avoir un architecte à ses côtés.
Contrôle total
Bien que nous tenions souvent à contrôler personnellement nos rénovations, nous ne sommes pas toujours les mieux placés pour vérifier que tout se passe bien.
Engager un architecte, c’est avoir un spécialiste en qui vous pouvez avoir confiance, qui veillera à ce que votre rénovation se déroule comme vous le souhaitez et dans le respect du budget.
Les architectes sont les professionnels les plus haut placés dans tous les travaux de construction. Ils sont formés pour concevoir et contrôler que les choses sont bien faites.
L’architecte vous informera des autorisations que vous devez demander à la mairie et vous aidera à les obtenir, il suivra votre rénovation, en vous informant et en vous expliquant tout et, surtout, en vous libérant du stress, des discussions avec le constructeur et les autres professionnels et, en même temps, en veillant à ce que toutes les décisions prises correspondent à vos intérêts.
Conception sur mesure
La conception des plans de rénovation doit toujours se faire avant le budget et avant le début des travaux. Faire appel à un architecte vous garantit non seulement un design exclusif et une bonne distribution, mais aussi que ce qui figure dans les plans peut être réalisé et ne vous posera aucun problème pendant ou après la rénovation.
Des plans bien pensés et bien dessinés sont la chose la plus importante dans tout projet de construction.
Un architecte est un spécialiste en la matière, il vous proposera plus d’une possibilité pour la réforme de votre maison, il vous conseillera et, bien sûr, il établira des plans en appliquant toutes ses connaissances en la matière : taille des espaces, éclairage, distributions, matériaux, installations, etc. N’oubliez pas que nous parlons d’une maison qui sera votre foyer pendant une longue période, il vaut la peine qu’elle soit conçue à votre goût et bien planifiée.
Grâce à cette planification préalable, lorsque les travaux commenceront, tout sera défini et sous contrôle.
Informations détaillées
Lorsque l’architecte est au service du client, il « traduit » à tout moment ce qui se passe sur le site. Des visites sur place sont organisées avec le propriétaire pour lui montrer les travaux en cours, lui expliquer les processus et le conseiller sur les décisions à prendre, recueillir ses observations et le consulter sur tout ce qui est nécessaire pour que la rénovation progresse tout en respectant les qualités choisies.
Comme il s’agit d’un professionnel que vous avez engagé indépendamment de l’entreprise de construction ou de l’entrepreneur, il sera totalement honnête avec vous et vous saurez jour après jour ce qui se passe réellement sur votre chantier.
Conseil permanent
C’est le point le plus important pour de nombreux clients : que dois-je faire avec cette cloison, quel matériau dois-je utiliser, quelles fenêtres dois-je mettre, puis-je réutiliser les radiateurs, ce sol tiendra-t-il si j’ai de jeunes enfants ?
Un architecte vous aidera à résoudre ces questions et vous en posera de nouvelles auxquelles vous n’aviez peut-être pas pensé : la maison est-elle bien isolée ou vais-je dépenser beaucoup pour la climatisation, comment puis-je réduire ma facture énergétique, dans quelle partie du travail puis-je économiser quelque chose sans perdre en qualité ?
Votre architecte vous donnera des conseils professionnels sur tout, de la position des cloisons au choix de la couleur de la peinture, ainsi que sur les éléments qui méritent un investissement plus important et ceux qui peuvent être laissés pour l’avenir.
