6 techniques de home staging pour vendre rapidement

La signification du home staging est la suivante : préparer visuellement votre appartement pour le louer ou le vendre le plus rapidement possible.

En d’autres termes, l’application de diverses techniques de décoration pour améliorer l’image de la propriété. Ces dispositions servent à la fois à rendre l’appartement impeccable lorsqu’on reçoit des personnes intéressées et à prendre des photos pour les télécharger ensuite sur l’annonce.

En fin de compte, il est essentiel de faire une bonne première impression pour garantir la signature du contrat dans les meilleurs délais. Avec cette technique, vous maximisez vos chances de pouvoir louer ou vendre votre appartement rapidement.

Dans cet article, nous vous révélons les techniques les plus couramment utilisées de home staging pour améliorer l’image du bien.

Nettoyage du sol

La première étape, la plus importante, est le nettoyage. La maison doit être parfaitement propre, rangée et désordonnée pour les visiteurs.

De même, les choses en mauvais état doivent être réparées, surtout celles qui sont visibles à l’œil nu ou qui sont de première nécessité. Par exemple, les poignées très anciennes ou les prises et interrupteurs obsolètes doivent être remplacés.

Travaux de plomberie et de rénovation

Outre les prises, il est parfois nécessaire d’aborder des problèmes plus importants. Éliminer l’humidité, peindre les murs ou changer des meubles très anciens peut être très coûteux, mais c’est le moyen de résoudre certains problèmes dans la propriété.

Dépersonnaliser les espaces

En même temps, il est très important de dépersonnaliser les pièces des éléments qui peuvent rappeler les propriétaires ou locataires actuels.

Exit donc les photos de famille, les décorations murales, les aimants de réfrigérateur et tout objet faisant directement référence aux personnes qui y vivent.

Si l’appartement est habité, il serait excellent de se coordonner avec les locataires pour qu’ils enlèvent leurs effets personnels et éventuellement déplacent les meubles pour gagner de l’espace.

Tirer le meilleur parti de la lumière dans la propriété

Lorsque vous souhaitez réaliser un reportage photographique de l’appartement ou recevoir des visiteurs, il est très important de tirer le meilleur parti de toute la lumière naturelle disponible dans la propriété.

C’est-à-dire ouvrir tous les stores et rideaux, afin que la lumière éclaire pleinement chaque pièce. En outre, utilisez les lumières et les lampes intérieures. Travailler avec la lumière est un outil de base pour un home staging idéal.

Bien sûr, faites attention aux rideaux, il y en a qui sont en mauvais état. Ou même certains des visiteurs peuvent ne pas les aimer. Gardez un œil sur le schéma de couleurs et, en cas de doute, vous pouvez les enlever, afin que plus de lumière entre dans la pièce.

Dans les espaces intérieurs, il est également conseillé de choisir des lumières chaudes qui donnent une touche cosy à la pièce, mais qui permettent de bien voir chaque pièce.

Design minimaliste

En matière de home staging, le moins est le mieux. Ne surchargez pas les pièces avec des meubles ou des éléments décoratifs. Déplacez les meubles pour gagner en visibilité et en espace. En outre, les murs blancs augmentent la sensation d’espace et les visiteurs peuvent y imaginer leur couleur préférée.

Si la maison n’a pas de meubles, une bonne option est de la meubler temporairement. Encore plus si vous voulez vendre l’appartement, car les visiteurs auront une image de ce qu’est chaque pièce, le salon, la salle à manger, la chambre, entre autres.

Ils peuvent également opter pour des meubles en carton, ce qui permet généralement de se faire une idée de l’image finale, sans avoir à louer ou acheter de vrais meubles.

Couleurs neutres

Outre les murs incolores, il est également judicieux d’éviter les couleurs choquantes dans le mobilier afin d’obtenir le meilleur impact de home staging. Si vous avez un canapé de couleur trop vive ou endommagé, l’idéal est de le recouvrir d’une housse dans un ton plus neutre.